Appartement à vendre

BOULOGNE - CENTRE VILLE - LES PASSAGES : L’agence STONEO vous propose un duplex de 6 pièces, d'une superficie de 150 m² avec jardin et balcon, au cœur du quartier central des Passages. Ce duplex traversant a récemment bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité (verrières, escalier sur-mesure, cheminée à l’éthanol, parquet…) L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un double séjour, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une chambre, une salle d’eau avec WC et des WC séparés. Un superbe espace extérieur composé d’une terrasse de 15 m² avec jardin de 23m², orienté Sud Ouest complète ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, une WC séparé, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC séparés. Les deux chambres se prolongent sur un agréable balcon de 4m². Chaque pièce est équipée de rangements intégrés, le logement dispose également d'une buanderie et d'une réserve. Le bien bénéficie de deux caves en sous-sol, et d’une place de parking équipée d’une prise pour la recharge électrique. Une seconde place est proposée en sus, au prix de 30 000€ FAI. La disposition des pièces permet un agencement optimisé sans perte de place, possibilité de créer une cinquième chambre tout en gardant un espace de vie de 30m². La copropriété est bien entretenue, les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et payés. La sécurité est assurée par un digicode et un visiophone. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 380 €/mois et la taxe foncière à 1 300 €/an. Le Centre Ville est convoité pour sa proximité avec les nombreux restaurants et commerces (Centre Commercial les Passages à 4 min à pied), les transports (Métro L9 Marcel Sembat à 6 min à pied, nombreux bus), et les espaces verts (Square Léon Blum à 6 min à pied). Fort de plus de 100 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre expertise en matière d'innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et l'élaboration de stratégies de commercialisation sur mesure vous assurent un accompagnement incomparable pour vos projets d'achat et de vente, le tout avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agente Christilla Marchetti reste à votre disposition pour toute information complémentaire.