En tant qu’agence immobilière spécialisée sur le sud-ouest parisien (Paris XV et XVI, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Vanves), nous échangeons quotidiennement avec nos clients et analysons toutes les semaines l’évolution de l’offre et de la demande pour vous proposer une analyse de la dynamique du marché immobilier sur ces zones.
La crise sanitaire que nous traversons depuis maintenant un an entraîne une modification de la demande immobilière en Île-de-France. Les acquéreurs portent davantage d’attention aux facteurs suivants :
Le développement du télétravail permettant de s’éloigner de son lieu de travail et les fermetures des restaurants, bars et lieux culturels ont réduit l’attractivité des centres-villes. Cette tendance se reflète dans l’évolution du nombre de biens en vente avec une hausse nettement plus significative dans le centre de Paris par rapport à la petite couronne.
Source : portails immobiliers, analyse STONEO
Nous observons en effet que la majorité de nos clients qui avaient commencé à mûrir un projet de déménagement en banlieue ou en province avant l’épidémie ont décidé de l’accélérer suite au premier confinement.
Si cette hausse du nombre de biens proposés à la vente pourrait inquiéter les propriétaires désireux de vendre leur logement, il convient de la mettre en perspective avec les facteurs qui soutiennent la vigueur du marché immobilier en région parisienne :
Nous observons également une évolution des habitudes des acheteurs dans leur recherche de biens immobiliers. Face au contexte sanitaire et à une offre de biens en vente plus importante, les acquéreurs privilégient internet pour leur recherche et n’hésitent pas à se faire un avis directement en ligne pour éviter de se déplacer pour rien. Il est donc primordial d’être très vigilant sur la qualité du marketing digital dans le cadre de la mise en vente d’un bien (photos, vidéos, texte, canaux de diffusion, séquencement de la commercialisation, etc.).
Nous avons mis à jour notre outil d’estimation en ligne en fonction de l’évolution du marché, vous pouvez découvrir gratuitement la valeur de votre bien ci-dessous :