L'agence STONEO vous propose un 2 pièces de 26m² au 5ème et dernier étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Au calme sur cour, cet appartement à l’adresse recherchée dans un quartier de prestige, bénéficie d’une excellente performance énergétique (double vitrage, isolation par l’intérieur).

Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, l’étage élevé sans vis-à-vis et son exposition Ouest.

Aucun travaux à prévoir.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée (vigik, digicode, gardienne)

Idéal pied-à-terre ou première acquisition.

DPE : D

Charges courantes de copropriété : 161 €/mois incluant entretien des parties communes, ascenseur et gardienne.

Taxe foncière : 615 € / an

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports (M12 Solférino à 2 minutes à pied, M13,M8 et RER C Invalides à 9 minutes à pied), des restaurants, lieux emblématiques et commerces de la rue Saint Dominique, et à deux pas du musée d’Orsay et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'une adresse de prestige dans un quartier recherché. Le boulevard Saint Germain se trouve à 8 minutes de marche.

Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr