PARIS 8ème – RUE DE ROME : L’agence STONEO Rive Droite vous propose en exclusivité un appartement traversant de 63,67m² Carrez (64,15m² au sol), situé au 3ème étage d’un immeuble haussmannien entièrement rénové en 2008. Ce bien offre un cadre de vie élégant, calme et lumineux au cœur d’un quartier central et dynamique.

L'appartement se compose d'un grand séjour et salle à manger lumineux, exposé sud et donnant sur une cour paisible, ainsi que d'une cuisine ouverte. Un petit couloir, équipé de nombreux rangements, mène à des toilettes indépendantes et se termine par une belle chambre spacieuse avec sa salle de bain. Le double vitrage récent assure une isolation thermique et phonique optimale.

L’agencement optimisé permet une séparation fluide entre les espaces de jour et de nuit. L’ambiance chaleureuse et la lumière traversante confèrent à cet appartement une atmosphère agréable et conviviale.
La rénovation récente de l'appartement ainsi que le chauffage en CPCU offrent un DPE C (très rare dans de l'haussmannien dans le centre de Paris) et des frais de chauffages plus faibles.

Une cave saine de 10m² complète ce bien rare dans le secteur prisé de l’Europe – Saint-Lazare, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports, commerces et commodités.

Charges de copropriété : 233€/mois – Taxe foncière : 1 593€/an.