L'agence STONEO vous propose en exclusivité un charmant appartement de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, dans le 10ème arrondissement de Paris, rue d'Abbeville.

Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et moderne. La chambre, confortable et bien agencée, est située dans un environnement calme sur la cour de la copropriété. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante. Les WC sont séparés.

L'espace de vie est agrémenté de grandes fenêtres ainsi que d'une haurteur sous plafond de 2,90m assurant une belle lumière naturelle. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés.

L'entrée indépendante permet aisément l'installation d'une profession libérale.
Une grande cave complète le bien.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. L'appartement est classé en DPE catégorie E. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et la gestion par un syndic professionnel.

Situé dans un quartier dynamique, l'appartement est proche des transports en commun avec la station de métro Poissonnière à quelques minutes à pied, facilitant l'accès aux lignes 7 et 4. Le quartier offre de nombreux commerces, restaurants et le marché Saint-Quentin, réputé pour ses produits frais.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Lisa LECOMTE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr