Appartement vendu

L'agence Stoneo vous propose en exclusivité un 3 pièces au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de charme, située au coeur du quartier de la Mairie, à proximité immédiate des commerces de la place Stalingrad, des établissements scolaires, des transports (station gare de Meudon à 5 min à pied (ligne N), station Val Fleury à 10 min à pied (RER C)) et à 5 min du magnifique parc de l’Observatoire. Ce bien rare, sans vis-à-vis et au calme comprend une grande pièce de 37 m² bénéficiant d’une triple exposition (Est, Sud, et Ouest) avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale 20m2 avec salle bain et douche, une seconde chambre de 12,5 m² et des WC séparés. Un escalier existant permet actuellement de rejoindre les combles qui pourront être aménagés (potentiel duplex) afin d’agrandir l’appartement de ~30m² supplémentaires. L'appartement est en excellent état suite aux travaux de rénovation et de rafraîchissement entrepris régulièrement au cours des dernières années avec des matériaux de qualité (double vitrages, chaudière à gaz récente, spot intégrés…). Il combine une décoration au goût du jour avec le cachet préservé de l'ancien : parquet, poutres et pierres apparentes. La copropriété est en excellent état du fait des travaux de rénovation récents (ravalement et parties communes). Deux caves complètent ce bien. Charges 170 € / mois ; Taxe foncière : 598€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr