L’agence STONEO vous propose en exclusivité cette maison familiale de 230 m² au sol, dont 204 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1100 m² dans le quartier recherché du Rond point de Paris. Très au calme, au fond d’une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des transports, des écoles réputées et des bords de l’Erdre.

La maison s’ouvre sur un hall cathédrale qui apporte une luminosité exceptionnelle dès l’entrée. Le séjour et la salle à manger, d’une surface totale de 46 m², sont ouverts sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cheminée, la hauteur sous plafond et la continuité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante à la pièce de vie, la grande cuisine familiale de 26 m² permettra d’y prendre les repas du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, bénéficiant d’une agréable lumière naturelle. Une grande salle de bains, une salle d’eau et deux WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé et un espace cuisine d’appoint. Cet ensemble constitue un volume indépendant et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les besoins du foyer. Un grenier de 18 m² vient compléter ce niveau.

La parcelle de 1100 m² forme un écrin de verdure autour de la maison. Les terrasses en bois, le jardin paysagé et l’absence de vis-à-vis créent une atmosphère paisible et intimiste. La piscine chauffée, prolonge l’usage extérieur du printemps à l’automne et renforce le caractère rare de cette propriété dans le secteur.

Un spacieux garage double de 40 m², directement relié à la maison et doté d’une porte motorisée, constitue un atout supplémentaire de ce bien.

La localisation est l’un des atouts majeurs du bien. Le Chronobus C6 se trouve à quelques pas, tout comme les commerces de proximité et les établissements scolaires, notamment Blanche de Castille. Les parcs et les promenades le long de l’Erdre offrent un cadre de vie recherché, à la fois naturel et proche du centre-ville.