NANTES / GRASLIN - L’agence Stoneo vous propose en exclusivité un duplex de 190m² carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle implanté dans l’hyper centre de Nantes.

Au premier niveau, ce bien comprend un séjour exposé Est, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bain, un bureau ainsi que des WC séparés. À l’étage se trouvent 2 chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC. Ce niveau peut redevenir indépendant (porte d’entrée existante), par exemple pour y loger un étudiant ou jeune fille au pair.

Ce bien bénéficie d’une bonne luminosité du fait de sa configuration traversante (Est/Ouest) et de ses grandes ouvertures et de sa situation en étage élevé. Cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien grâce au parquet “Versailles” d’origine, aux moulures, cheminées, et à la hauteur sous plafond de 3m15.

3 greniers (dont 1 aménagé en bureau) et une cave complètent ce bien.

La copropriété, bien tenue, se situe dans un bâtiment historique bénéficiant d’un cachet exceptionnel : porche, cour pavée, escalier en pierres…

Son emplacement est très convoité du fait de sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports (tramway Ligne 1, 2 et 3)

Charges de copropriété : 240€/mois. Taxe foncière : 2640€/an

Possibilité de louer un emplacement parking à 100m (75€/mois) en sous-sol et sécurisé par la vidéosurveillance (“parking Commerce”)