SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (Hyper-centre) - Stoneo vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 51,74 m² loi Carrez, idéalement situé Place Cambronne, en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas de tous les commerces, des transports et des lieux de vie du quartier.
Niché au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, grâce à son exposition plein ouest sur cour intérieure, à l’abri de l’animation de la place.
Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 26,19 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 5,74 m². Ce bel espace de vie offre une ambiance chaleureuse, idéale pour un quotidien paisible ou recevoir.
La partie nuit comprend une chambre de 11,14 m², une salle de bain de 5,37 m², un WC séparé et un dégagement avec rangements.

Ce bien bénéficie d’une climatisation collective réversible, ce qui apporte un confort de vie tout au long de l’année.

Un grand garage boxé en sous-sol, desservi directement par l’ascenseur, offre un confort de stationnement particulièrement appréciable dans ce quartier.

Localisation exceptionnelle :

- Hyper-centre de Saint-Sébastien-sur-Loire

- Tous les commerces au pied de l’immeuble (boulangerie, pharmacie, Super U…)

- À 5 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Nantes en moins de 10 minutes.

- Proximité immédiate de l’île Forget, avec ses promenades, son théâtre de verdure et la Station Nuage, lieu culturel et intergénérationnel vivant

Points forts :

- Exposition ouest sur cour : calme absolu et absence de vis-à-vis

- Belle pièce de vie de plus de 26 m²

- Garage fermé (16m²) et sécurisé en sous-sol

- Copropriété à taille humaine

- Emplacement central, tout à pied


Ce bien séduira autant les primo-accédants, les actifs urbains, que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité, calme, central et fonctionnel.
Il conviendra également parfaitement à un retraité en quête de confort, de sécurité et de la proximité immédiate des commodités.

Taxe foncière : 1 127 € / an Charges de copropriété : 230 € / mois