L'agence STONEO vous propose en exclusivité un charmant appartement de 45,66m² situé au 5ème étage d'un immeuble ancien, au cœur d'un quartier vivant. Ce bien lumineux grace à son exposition sud offre un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les toits parisiens.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24m² avec cheminées, parquet, moulures apportant une touche chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre sur cour et baignée de lumière avec sa salle de douche moderne. Des toilettes indépendantes complètent ce bien.

En excellent état, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres en double vitrage, et d'une connexion à la fibre optique. Classé DPE D, il assure un confort thermique optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 153 €/mois.

La copropriété profite de rénovations récentes (rénovation des caves et ravalement de façade). Elle dispose d'un accès sécurisé et d'un charme typiquement parisien.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des stations de métro Château Rouge (ligne 4) et Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), facilitant l'accès à l'ensemble de la capitale. Le quartier offre de nombreux commerces, marchés locaux, et est proche du célèbre marché de la rue Dejean et du parc de la Turlure, parfaits pour des promenades urbaines.

Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Lisa LECOMTE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr