Appartement
63 m2
3 pièces
1 bis Avenue de Bretagne, 44400 Rezé
Rezé (44400)
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REZÉ Balinière - À seulement une minute à pied du tramway et des commodités, dans le quartier prisé de la Balinière, l’agence STONEO vous propose en exclusivité ce 3 pièces lumineux de 63 m² Carrez, sublimé par une terrasse plein Sud de 38 m².
Dès l’entrée (4,5 m²), un grand placard intégré accueille vos rangements du quotidien. Le séjour (21,8 m²), baigné de lumière, s’accompagne d’une cuisine attenante de 6,5 m². Le mur qui les sépare n’étant pas porteur, il est tout à fait possible d’imaginer une pièce de vie traversante de près de 30 m², ouverte sur la terrasse et offrant une atmosphère encore plus conviviale.
L’espace nuit comprend deux chambres aux proportions généreuses (11,1 m² et 10,9 m²). L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, pour un prolongement naturel vers l’extérieur. Une salle d’eau de 3,4 m² et des WC séparés complètent ce plan idéalement agencé.
La terrasse, véritable atout de ce bien, devient une pièce à part entière : ensoleillée du matin au soir grâce à son exposition plein Sud, elle offre un espace rare pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Une cave privative d’environ 3,5 m² vient parfaire l’ensemble.
Ce bien séduit par sa luminosité, sa terrasse d’exception et son potentiel d’aménagement, au cœur d’un environnement pratique et agréable à vivre.
Les diagnostics énergétiques, les charges de copropriété et les modalités de vente sont disponibles sur demande. L’équipe STONEO se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Charges de copropriété : 55 €/mois
Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Informations sur le bien
Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Salle d'eau
1 salle d'eau
WC
1 WC
Type de cuisine
3 chambres
Annexes
piscine
parking
cave
grenier
Coproprité
24 lots (procédure en cours)
DPE
après le 1er juillet 2021
Consommation énergétique
B
GES
C
Frais d'agence
à la charge de l'acheteur (12 000 € TTC)
Localisation
1 bis Avenue de Bretagne, 44400 Rezé

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