PARIS 11 - Charonne : L'agence Stoneo vous propose en exclusivité une studette de 13,62 m² au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble idéalement situé à l’angle de l’avenue Philippe Auguste et de la rue de Charonne.

Ce bien se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec douche et WC. Le studio se situe au calme sur cour, en retrait de la rue et sans vis-à-vis. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation ouest. Présence de ouble vitrage dans chaque pièce.

Ce studio en très bon état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété est bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d’un emplacement pour vélo.

Charges : 39 €/mois (comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 273 €

La localisation de ce bien est idéale et très recherchée pour sa proximité avec les commerces, les nombreux cafés et restaurants ainsi que les transports en commun (Métro 9 station Charonne à 7 minutes à pied, Métro 2 station Alexandre Dumas à 3 minutes à pied, Métro 1,2,6 et RER A à 800 mètres).
Il est également situé près de lieux d'intérêt tels que le cimetière du Père Lachaise (6 min à pied)

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Deborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr