ISSY-LES-MOULINEAUX - MAIRIE D'ISSY : L’agence STONEO vous propose en exclusivité ce duplex d'exception de 150 m² avec rooftop niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété de standing. À 5min à pied du métro Mairie d'Issy, ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses extérieurs.

Dès l’entrée aménagée, la pièce de vie séduit par son espace et sa luminosité, renforcés par l’agencement traversant, de larges ouvertures et un puit de lumière. Le séjour avec cheminée à éthanol se prolonge sur une cuisine contemporaine équipée, un cellier et un espace salle à manger. Une terrasse à ciel ouvert de 30 m² accessible depuis le séjour offre un cadre idéal pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un coin nuit distinct avec trois chambres, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements intégrés.

À l’étage, une mezzanine spacieuse surplombe le séjour et peut accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un coin lecture selon ses besoins. Une pièce attenante peut être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. La suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec double douche à l’italienne.

Enfin, le rooftop spectaculaire constitue un véritable jardin suspendu, avec terrasse en bois et jardinières arborées, offrant une vue panoramique à 360° sur Paris (Tour Eiffel, Montmartre, La Défense).

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie de prestations premium : nombreux placards sur-mesures, chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques, double vitrage. Les espaces extérieurs totalisent 109m2.

Un double box fermé avec prise électrique (possibilité d'installer une borne de recharge rapide) et une cave complètent l'ensemble.

Excellente performance énergétique : DPE C – GES A.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée avec sas d’entrée et vidéophone.

Son emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces (marché, Monoprix, boulangerie et petits commerces à 5 minutes à pied) et les transports (métro ligne 12 “Mairie d’Issy” à 5 minutes à pied, nombreuses lignes de bus). Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le quartier, dont le groupe scolaire Jean de La Fontaine (1 minute à pied). Les espaces verts environnants et les infrastructures, notamment le parc Jean-Paul II et la ludothèque, contribuent enfin à un cadre de vie agréable et familial.

Charges de copropriété : 315€/mois incluant les charges communes générales
Taxe foncière : 2500€/an