BOULOGNE NORD -JEAN JAURÈS - VIAGER OCCUPÉ - DERNIER ÉTAGE

L'agence immobilière STONEO vous présente en exclusivité cet appartement de 31 m2 en viager occupé situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Appartement lumineux et au calme sur cour.

Profitez de ce studio spacieux, avec une belle pièce de vie de 17 m2, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. Le bien dispose de nombreux rangements intégrés.

L’appartement a été entretenu au fil des années : fenêtres double vitrage, et nouveau ballon d’eau chaude, électricité remise aux normes en 2023.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Plan modulable: il est possible d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.

La copropriété, sécurisée par un digicode et une gardienne, est bien entretenue.
Charges de copropriété : 96€/mois incluant le chauffage.
Le quartier est convoité pour sa proximité avec les transports (Métro Ligne 10 Boulogne Jean-Jaurès à 350m, Bus 52 en bas de l’immeuble), les commerces (Franprix et Carrefour City, boulangerie, pharmacie, café au pied de l’immeuble, Les Passages à 900m) et les espaces verts (Bois de Boulogne, Serres d’Auteuil…)

Viager occupé une tête
F 71 ans

Valeur vénale : 241 000€
Bouquet de 38 400 € FAI
Rente viagère mensuelle de 396 €, soit 4 752 €/an, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.

Pourquoi investir en viager :
Bénéficiez de droits d'enregistrement réduits en viager occupé
Vous achetez un bien immobilier dans des conditions optimales et avec un paiement échelonné dans le temps.
Vous investissez à votre rythme sans recourir au crédit bancaire et donc sans intérêts bancaires
Vous faites un investissement socialement responsable, en permettant aux vendeurs de vieillir paisiblement dans leur logement.
Vous avez la possibilité de revendre le viager à tout moment

Fort de plus de 100 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre expertise en matière d'innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et l'élaboration de stratégies de commercialisation sur mesure vous assurent un accompagnement incomparable pour vos projets d'achat et de vente, le tout avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agente Christilla Marchetti reste à votre disposition pour toute information complémentaire.