EXCLUSIVITÉ STONEO — INVESTISSEMENT LMNP

Carquefou, au sein d’une résidence hôtelière Appart’City de 2007, sécurisée et bien entretenue, dotée d’un gardien 7j/7, d’un local vélo, d’une salle de sport, d’une cafétéria et d’une laverie. Accès privilégié vers Nantes via l’A11, transport en commun à 800 m. Gare de Nantes à 20 min et facultés de Nantes à 13 min en voiture. À proximité : Beaujoire et Parc des Expositions.

🏡 Le studio
• 26 ,2 m² en 1ᵉʳ étage avec ascenseur et balcon
• Entrée avec rangements, cuisine américaine équipée
• Pièce de vie lumineuse, salle de bain et WC séparé suspendu
• Meublé, clef en main, loué via bail commercial
⸻
💰 Rentabilité
• Prix de vente : 65 000 € (frais d'agence inclus)
• Loyer annuel HT : 4 821 €
• Rentabilité : 7,42 %
⸻
✅ Les + STONEO
• Rendement attractif via LMNP
• Logement prêt à générer du revenu dès l’acquisition
• Résidence technique sécurisée et animée
• Excellente accessibilité aux infrastructures régionales
⸻
ℹ️ Informations complémentaires
• Bail commercial en cours, gestion locative déléguée
• Copropriété de 111 lots, charges maîtrisées
• DPE et diagnostics disponibles sur demande
• Loyer sécurisé par exploitant professionnel