BOULOGNE NORD I PRINCES MARMOTTAN : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 112m² au dernier étage d’une petite copropriété située dans un environnement calme et convoité à proximité immédiate du Bois et des établissements scolaires recherchés : Parchamp, Dupanloup, Escudier.

Rare à la vente, cet appartement repensé par un architecte bénéficie de volumes et prestations uniques.

Au premier niveau, l’entrée ouvre sur un palier desservant d'un côté une très grande pièce pouvant faire office de chambre parentale avec très belle hauteur sous plafond et poutres anciennes et de l'autre le coin enfants avec 2 chambres et une salle de bain avec WC, enfin au centre un bel escalier desservant l'étage supérieur.

Le dernier étage se compose d'un séjour cathédrale très lumineux totalisant 30 m², une cuisine dinatoire spacieuse s'ouvrant sur l'agréable terrasse et enfin une salle de douche avec WC.

L'extérieur permet d'installer une table pour prendre ses repas confortablement à six avec vue sur les cimes du bois de Boulogne.

Ce duplex bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses larges volumes, son séjour et ses nombreuses ouvertures : 2 fenêtres pleine hauteur, 2 velux et 1 oeil de boeuf.

Ce bien mêle esprit contemporain (hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures, baies vitrées et portes à galandage), prestations haut-de-gamme (isolation performante, élégantes niches vitrées, nombreux rangements intégrés, buanderie) et cachet de l’ancien (parquet en chêne massif, plafonds en pente, poutres apparentes).

Une cave complète le bien.

La copropriété, bien tenue et aux charges raisonnables, est située dans une rue calme au sein d'un quartier très agréable et convoité pour sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne et Roland Garros.

L'appartement est idéalement située à la croisée des écoles réputées : Saint-Joseph du Parchamp, Dupanloup et Fessart/Escudier à moins de 500m et des commerces de quartier: marché Escudier, commerces du boulevard Jean Jaurès et de l'avenue Jean Baptiste Clément.

Charges courantes de copropriété : 297€/mois. Taxe foncière : 1220€/an.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne PERRÉ se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.