BOULOGNE PRINCES-MARMOTTAN : L’agence STONEO vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 48,4 m² Carrez, en excellent état et très ensoleillé.

Ce 3 pièces offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation Sud/Ouest, ses larges fenêtres et à l’absence de vis-à-vis proche.

En excellent état, ce bien allie le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond de 2,80m, moulures, cheminées et parquet d’origine), et le confort et l’esthétisme de la modernité (électricité et peintures refaites, verrière, fenêtres double vitrage)
Vous profiterez également d’un DPE D.

Le bien bénéficie d’un plan en étoile sans perte de place. L’entrée dessert d’une part un séjour de près de 16m², une chambre de 11,5m2 et un WC séparé, et d’autre part une seconde chambre de 10,5m2, une cuisine séparée et toute équipée et une salle de bain.

L’appartement dispose de rangements intégrés.

Le bien est situé au sein d’une petite copropriété des années 1930, un seul appartement par palier.

Le quartier est apprécié pour ses commerces de bouche et restaurants (av Victor Hugo), sa proximité avec les transports (métro Ligne 9 Porte de St Cloud à 6 min à pieds, Métro Ligne 10 Boulogne Jean Jaurès à moins de 15min à pieds), ses espaces verts (Bois de Boulogne, Parc Rothschild) et les nombreux établissements scolaires à proximité (Fessart, Dupanloup, St Alexandre).

Charges de copropriété : 175 €/mois
Taxe foncière : 428€/an

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est imposée comme une référence de l’immobilier à Boulogne-Billancourt. Grâce à notre approche digitale innovante, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et notre commission modérée à 2,8%, nous maximisons vos chances de réussite.
Notre agent Christilla Marchetti se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr