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Appartement

265 m2

3 pièces

VENTE INTERACTIVE - VENTE EN VIAGER -VENDU  ~PROMESSE SIGNÉE  ~SOUS OFFRE  ~896000 €  HAI €/mois HC
VENDU - PROMESSE SIGNÉE - SOUS OFFRE - VENTE EN VIAGER -PRIX CONFIDENTIEL
PRIX: NOUS CONSULTER

10 Rue du Roi Albert, 44000 Nantes

Nantes (44000)

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NANTES - CATHÉDRALE / FOCH - L’agence Stoneo vous propose en exclusivité un appartement d’exception de 265m² carrez au deuxième étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle implanté au coeur du quartier Cathédrale/Foch dans le centre historique de Nantes.

Ce bien aux volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3,60m) comprend un séjour de 53m² et salon attenant de 35 m², une salle à manger, une cuisine dinatoire, 5 grandes chambres dont une suite parentale et 2 salles de bain. Le cachet de l’ancien est parfaitement préservé grâce notamment à son parquet Versailles, ses nombreuses cheminées et ses moulures.

Ce bien bénéficie d’un environnement au calme absolu : le séjour, le salon et 4 des chambres donnant sur un jardin arboré, le reste des pièces étant sur cour. Il bénéficie d’une bonne luminosité du fait de sa configuration traversante (Est/Ouest) et de ses grandes ouvertures sans vis-à-vis.

Une grande cave voûtée de 34m² ainsi qu’un emplacement de parking boxé complètent ce bien.

La copropriété, bien tenue, se situe dans un bâtiment historique nantais jouissant d’un cachet exceptionnel : porche, cour pavée, escalier en pierres.

Son emplacement est très convoité du fait de sa proximité immédiate des commerces, des écoles (à 10min à pied de Saint-Stanislas), et des transports (tramway Ligne 2 à 5 min à pied - arrêt “50 Otages”, Ligne 1 à 10 min à pied - arrêt “Duchesse Anne”, gare de Nantes à seulement 13 min à pied).

Charges de copropriété : 238€/mois Taxe foncière : 2879€/an

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Informations sur le bien

Chambres

3 chambres

Salles de bain

1 salle de bain

Salle d'eau

1 salle d'eau

WC

1 WC

Type de cuisine

3 chambres

Annexes

piscine

parking

cave

grenier

Coproprité

24 lots (procédure en cours)

DPE

après le 1er juillet 2021

Consommation énergétique

B

GES

C

Frais d'agence

à la charge de l'acheteur (12 000 € TTC)

Contactez-nous

Thibault D'ANNOVILLE

Agent commercial

contact@nantes.stoneo.fr

+33 6 26 80 90 59

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Localisation

10 Rue du Roi Albert, 44000 Nantes

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