L'agence STONEO vous propose en exclusivité ce deux pièces de 37,55 m² Carrez et sa terrasse de 35,2 m², niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle.

Le bien est vendu loué avec un bail nu (échéance au 10/11/2028), pour un loyer de 1 230€ CC par mois.

Cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d’une pièce de vie de près de 23m² avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La double orientation Sud et Est, conjuguée à l’étage élevé et aux nombreuses fenêtres, garantit une luminosité remarquable ainsi qu'un panorama dégagé. Vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis avec une vue à 180° embrassant la Défense, les Invalides et le Mont Valérien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau.
L’appartement dispose de rangements intégrés, et d’une cave.

L’appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée par digicode et Vigik. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports et commodités : la station Les Moulineaux (Tramway T2) se trouve à 10 minutes à pied, tandis que le métro Marcel Sembat (Ligne 9) est accessible en 15 minutes. Les commerces et espaces verts, notamment le Parc de l’île Saint-Germain, se situent à moins de 5 minutes.

DPE : G
Charges de copropriété : 215€/mois (incluant le chauffage et l’eau chaude)
Taxe Foncière : 616 €/an

Avec plus de 200 ventes réalisées cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et nos stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement d'exception pour vos projets d’achat et de vente, avec une commission modérée de 2,8 %. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne Perré se tient à votre disposition pour tout complément d'information.