CLAMART - GARE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un magnifique appartement 3 pièces de 50m² carrez + 37m² de combles aménagés au 5ème étage d’une copropriété recherchée idéalement située et parfaitement au calme.

Cet appartement en parfait état et au plan idéal se compose d’une entrée donnant sur un spacieux et lumineux double-séjour de 24m² avec balcon de 2m², d’une cuisine aménagée séparée, d’une grande chambre avec rangement, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Ce bien dispose également d’un niveau supérieur grâce à ses combles aménagés de 34m2.

Cet appartement au charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) et sans aucun vis à vis, bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel, Sacré-Coeur, Invalides..). Il jouit d’une excellente luminosité grâce à son exposition nord ouest / nord est.

Double vitrage dans chaque pièce.

Aucun travaux à prévoir,

Une cave complète ce bien.
3m2 de combles supplémentaires sont également à disposition sur le palier pour du rangement supplémentaire
Un local vélo est disponible dans la copropriété et une petite cour arborée commune à la copropriété complète l’ensemble.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée.

La localisation de ce bien est idéale, alliant le calme d’une petite rue à la proximité immédiate de la rue Gare de Clamart et de ses nombreux commerces ainsi que du marché. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les transports en commun (futur métro ligne 15 et transilien N station Clamart à 5 min à pied), la ligne de bus 394 est également au pied de l’immeuble.

Charges courantes: 894 € / trimestre incluant toutes les prestations (chauffage, eau, entretien des parties communes...)
Taxe Foncière : 612 €

Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr