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Maison

110 m2

3 pièces

VENTE INTERACTIVE - VENTE EN VIAGER -VENDU -PROMESSE SIGNÉE -SOUS OFFRE -370000 €  HAI €/mois HC
VENDU - PROMESSE SIGNÉE - SOUS OFFRE - VENTE EN VIAGER -PRIX CONFIDENTIEL
PRIX: NOUS CONSULTER

38 Avenue d'Anjou, 44400 Rezé

Rezé (44400)

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REZÉ - TROCARDIÈRE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité une maison familiale disposant d’un beau jardin arboré, idéalement située entre le quartier Trocardière et Espace Diderot, à proximité des commerces, complexe sportif, établissements scolaires (collège Salvador Allende, lycée Jean-Perrin, …) et à 2min. à pied du tramway (ligne 3, arrêt “Trocardière”).

Cette maison de 110m², bénéficie de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie traversante de 40m² avec puits de lumière qui se prolonge par une cuisine dinatoire équipée de 15m², un WC séparé, et le garage accessible depuis l’entrée. Au niveau supérieur se trouvent 3 grandes chambres (11, 14 et 15m²) avec placards intégrés, et une salle d’eau spacieuse avec WC. Le jardin d’environ 400m² vous offre un coin arboré à l'abri des regards, un potager en fond de parcelle et deux petites annexes.

La maison est en excellent état grâce aux travaux d’entretien et de rénovation régulièrement entrepris : extension, cuisine dinatoire équipée, isolation par l’extérieur (DPE C). Aucune anomalie électrique et gaz. Absence de plomb et d’amiante. Aucun travaux à prévoir.

Possibilité de stationner deux véhicules dont un dans le garage et le second devant.

Emplacement très convoité pour l’accès direct aux écoles et transports (tramway et bus).

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Informations sur le bien

Chambres

3 chambres

Salles de bain

1 salle de bain

Salle d'eau

1 salle d'eau

WC

1 WC

Type de cuisine

3 chambres

Annexes

piscine

parking

cave

grenier

Coproprité

24 lots (procédure en cours)

DPE

après le 1er juillet 2021

Consommation énergétique

B

GES

C

Frais d'agence

à la charge de l'acheteur (12 000 € TTC)

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Contactez-nous

Thibault D'ANNOVILLE

Agent commercial

contact@nantes.stoneo.fr

+33 6 26 80 90 59

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Localisation

38 Avenue d'Anjou, 44400 Rezé

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