CLAMART - CENTRE VILLE ZONE PIETONNE : STONEO vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 77 m² au troisième étage avec ascenseur d’une résidence de standing idéalement située en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville de Clamart.

Cet appartement à l’agencement optimisé dispose d’un spacieux séjour de 27 m² qui s’ouvre sur un grand balcon de 13 m² avec une jolie vue dégagée sur un parc arboré doté d’une aire de jeux pour enfants. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour, afin de créer un espace de vie de plus de 34 m². L’espace nuit, distinct, se compose de deux chambres aux belles dimensions 12m2 et 15m2(cette dernière offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou dressing) ainsi que d’une salle d’eau et des WC séparés.

Grâce à son plan traversant et sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et calme.

L’espace extérieur, accessible depuis le séjour, permet d’y installer une table et des chaises pour un coin repas.

Ce bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente, d’une porte blindée et de nombreux rangements intégrés.

Il bénéficie d’un bon DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort thermique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Une cave saine complète l’ensemble.

Possibilité d’acquérir un très grand box fermé (voiture, deux-roues, stockage) pour 35 000 € FAI en sus.

La copropriété entièrement rénovée il y’a 3 ans est sécurisée par un double sas d’entrée et un interphone.

Elle se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces (Monoprix, Super U, boulangerie, boucherie, pharmacie, librairie, marché dans la rue piétonne), des infrastructures de loisirs (cinéma à 2min à pied, futur complexe sportif et de loisirs Hunebelle à moins de 5min à pied, Conservatoire et Maisons des Associations à moins de 10min à pied), des écoles (école privée Saint-Joseph et groupe scolaire de la Mairie à 1min à pied), des transports en commun (nombreuses lignes de bus, arrêt du Clamibus à 3min à pied permettant de rejoindre la gare Clamart pour le Transilien N et la future ligne 15 en moins de 15min) et des espaces verts (Parc de la Maison blanche et Bois de Clamart à moins de 10min à pied).

Charges de copropriété : 208€ / mois.
Taxe foncière : 1 515 € / an.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Clamart. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Sandra MAGLOTT se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.