MARCEL SEMBAT : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement lumineux et sans vis-à-vis de 2 pièces avec ascenseur de 43,5 m² au 3ème étage d'un bel immeuble ancien situé à un emplacement convoité à quelques pas de Marcel Sembat.

Cet appartement traversant est en bon état : travaux d'isolation par l'intérieur des murs et de ventilation réalisés en 2023, double vitrage, cuisine équipée... Il a conservé le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien et grandes ouvertures.

Il se compose d’une entrée, d'un séjour de 15m2 avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine pour une surface totale de 25m2, d’une chambre de 13,8m2 au calme sur jardin, et d’une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d’une cave.

Vous apprécierez particulièrement son plan très fonctionnel sans perte d'espace et l'absence de vis-à-vis dans toutes les pièces.

Le bien est situé dans une copropriété de standing bien entretenue avec un accès sécurisé par digicode.

Situation recherchée à proximité des commerces (boulevard Jean Jaurès), cafés et restaurants, du centre des Passages (10 min à pieds) et transports (métro ligne 9 à moins de 5 min, bus...).

DPE: D
Charges : 198€/mois (chauffage, ascenseur, entretien immeuble)
taxe foncière : 547€/an