BOULOGNE - MARCEL SEMBAT : L'agence STONEO vous propose ce studio de 18, 33 m² au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien situé à un emplacement convoité à quelques pas de Marcel Sembat.

Donnant entièrement sur cour arborée avec double vitrage, il offre un environnement calme et un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace : entrée, pièce principale, cuisine séparée et salle d'eau avec WC.

Le bien nécessite des travaux de rénovation : idéal primo-accédant ou investisseurs. Faibles charges, excellent potentiel de rendement locatif.

Une cave complète ce bien.

Copropriété sécurisée et très bien entretenue.

Situation recherchée à proximité des commerces (boulevard Jean Jaurès), cafés et restaurants, du centre des Passages (10 min à pieds) et transports (métro ligne 9 à moins de 5 min, bus...).

DPE D
Charges : 82 €/ mois (chauffage collectif au gaz et eau individuelle)
Taxe foncière : 277€ / an