PARIS IX - SAINT-GEORGES / MARTYRS : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un bel appartement de 85,15 m² Carrez (87,57m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, rue Jean-Baptiste Say, au cœur du très recherché 9ème arrondissement.

Ce bien de 3 pièces bénéficie d’un agencement particulièrement agréable et fonctionnel. Il se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et contemporain, de deux chambres, dont l’une dispose de son propre dressing, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Traversant, l’appartement profite d’une belle circulation de lumière et d’une agréable sensation d’espace. En très bon état, il ne nécessite pas de gros travaux et permet une installation immédiate.

L’agencement optimisé, les volumes harmonieux et la qualité des prestations en font un bien particulièrement confortable au quotidien.

Situé dans un quartier prisé de la rive droite, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché, offrant un large choix de commerces de bouche, restaurants, cafés et établissements culturels. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l’un des quartiers les plus appréciés de la capitale.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).