MONTREUIL – MAIRIE : L’agence STONEO vous présente un loft d’exception de 371,78 m² Carrez, au troisième et dernier étage de la Halftermeyer Arena. Édifié en 1927 pour la fabrication d’appareils télégraphiques, ce bâtiment industriel a depuis été transformé en résidence.

Rare sur le secteur, ce bien séduit d’emblée par l’ampleur de ses volumes et sa luminosité. Ses grandes façades vitrées à structure métallique, typiques de l’architecture industrielle des années 1920, laissent entrer la lumière de tous côtés, sous des plafonds particulièrement hauts.

Le cœur du loft est une pièce de vie de plus de 130 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’organisent autour de la terrasse, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un parquet de chêne posé à l’anglaise apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

L’espace nuit, au calme, se compose de trois chambres de 11 à 26 m² environ, toutes ouvertes sur la verdure de la terrasse. L’une d’elles forme une suite avec salle de bains et dressing, et une salle d’eau dessert les deux autres. Deux WC complètent cette partie.

Une seconde aile d’environ 100 m², dotée de sa propre entrée, comprend une grande pièce de 67 m², un bureau, une pièce attenante et une salle d’eau avec WC. Elle offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace pour les enfants ou les adolescents, salle de jeux, bureau ou suite d’amis. La destination mixte du lot permet aussi d’y exercer une activité professionnelle.

Les extérieurs constituent un atout rare aux portes de Paris : une terrasse plantée de 184,76 m² de plain-pied, avec arrosage automatique et store, et un toit-terrasse privatif de 223,64 m² au panorama dégagé, idéal pour les dîners d’été comme pour les jeux des enfants.

Le loft est chauffé par deux chaudières individuelles au gaz, dont une à condensation récente, et sa toiture a été isolée après 2021 (DPE D). Une cave et une place de parking fermée en sous-sol complètent ce bien.

Charges courantes de copropriété : environ 570 €/mois. Taxe foncière : 8 026€/an.

Situé à 500 mètres du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), le loft profite d’un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des équipements du centre-ville.

Une adresse rare pour une vie de famille au grand air, entre volumes, lumière et extérieurs.