L'agence STONEO vous propose en exclusivité ce deux pièces de 37,55 m² Carrez et sa terrasse de 35,2 m², niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle.

Le bien est vendu loué avec un bail nu (échéance au 10/11/2028), pour un loyer de 1 230€ CC par mois.

Cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d’une pièce de vie de près de 23m² avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La double orientation Sud et Est, conjuguée à l’étage élevé et aux nombreuses fenêtres, garantit une luminosité remarquable ainsi qu'un panorama dégagé. Vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis avec une vue à 180° embrassant la Défense, les Invalides et le Mont Valérien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau.
L’appartement dispose de rangements intégrés.

L’appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée par digicode et Vigik. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports et commodités : la station Les Moulineaux (Tramway T2) se trouve à 10 minutes à pied, tandis que le métro Marcel Sembat (Ligne 9) est accessible en 15 minutes. Les commerces et espaces verts, notamment le Parc de l’île Saint-Germain, se situent à moins de 5 minutes.

DPE : G
Charges de copropriété : 215€/mois (incluant le chauffage et l’eau chaude)
Taxe Foncière : 616 €/an